Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Составление завещания на квартиру какие документы нужны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гражданин, который составил и оформлял завещание, должен быть совершеннолетним. Исключением может быть тот факт, что данное лицо уже состоит в браке с разрешения родителей или опекунов. Из всех документов, которые могут вам понадобиться, основным считается только паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный. Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.
Содержание:
Процедура оформления завещания на квартиру
Ситуации, в которых может понадобиться установить родство, бывают разными, в том числе такая процедура необходима и для установления прав наследования.
Нотариус ставит на завещании свою подпись и печать, после чего необходимо зарегистрировать его в специальном государственном реестре.
Если хотя бы одно требование не будет соблюдено, тогда завещание не будет обладать юридической силой. Для того чтобы подтвердить смерть наследователя при чрезвычайных обстоятельствах родственники должны обратиться в суд и доказать этот факт.
Законодатель гарантирует гражданам свободу завещания. Собственник вправе оставить жилье родственникам, друзьям, знакомым, иностранцам, организациям, территориальной общине либо государству. Владелец квартиры может назначить нескольких наследников и определить их доли на свое усмотрение. Если доли не определены, они считаются равными.
Кто может удостоверить завещание
Волеизъявление в закрытой, тайной форме нужно составлять самым тщательным образом, поскольку специалист не сможет проконтролировать правильность его заполнения, а любые нарушения могут привести к признанию его недействительным.
Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей.
Если у вас в собственности есть недвижимость, то у вас может появиться вопрос, какие документы нужны для завещания на квартиру или другое жилье у нотариуса. Данный документ очень важный, и его необходимо составить без ошибок, так как потом ничего исправить будет уже нельзя. Чтобы бумага считалось действительной, необходимо, чтобы были учтены все нюансы.
Более того, наследодатель вправе составить завещание в отношении неприватизированного жилья или квартиры, право собственности на которую в ЕГРП зарегистрировано за другим человеком.
Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили
Порядок составления завещания на разные виды имущества и необходимые документы всегда одинаковы. Какие документы потребуются, чтобы завещать недвижимое имущество? Список не велик.
Какие документы нужны для составления завещания на квартиру или другое жилье? Для составления завещания требуется только паспорт завещателя и больше ничего. На основании одного этого документа может быть составлена бумага на наследство. Наследодатель должен сам выражать свою волю, а не при помощи кого-то. Иногда документ подписывается другими лицами. На этот счет в законе есть свои нормы. Также запрещены ситуации, когда завещание составляется по доверенности или от лица нескольких граждан, даже если они приходятся друг другу супругами.
Бывает так, что завещателю что-то потребовалось исправить в бумагах, а возможно полностью всё переписать. В таком случае просто составляется новое завещание и снова заверяется у нотариуса. Юридическую силу имеет только последний экземпляр. Все остальные сразу же становятся недействительными, и об этом необходимо знать.
Как отменить или изменить завещание
Ключевая характеристика завещания как односторонней сделки заключается в том, что ее правовые последствия наступают уже после смерти наследодателя. От даты совершения завещания и до вступления его в действие могут пройти десятки лет.
В тех случаях, когда наследодатель не имеет достаточных знаний для составления документа, сделать завещание можно, обратившись к юристу. Специалист поможет юридически грамотно отразить волю в нужной форме и соблюсти все требования, которые предъявляются законодательством.
Наследниками могут выступать даже лица без гражданства и прописки, а не только родственники и близкие. Наследодатель может указать тех, кто ни в коем случае не должен получить в наследство ничего из его собственности, даже при второстепенном наследовании. При необходимости данный документ можно менять, составлять новый или дополнение к существующему.
Для его оформления необходимо обратиться к специалисту, который осуществляет свою деятельность либо по месту проживания завещателя, либо по месту нахождения того имущества, которое будет являться наследственной массой.
Наследниками могут выступать даже лица без гражданства и прописки, а не только родственники и близкие. Наследодатель может указать тех, кто ни в коем случае не должен получить в наследство ничего из его собственности, даже при второстепенном наследовании. При необходимости данный документ можно менять, составлять новый или дополнение к существующему.
Завещание заверяется нотариально. Во время вашего визита в нотариальное агентство либо по предварительному телефонному звонку вам обязательно повторят информацию о необходимых документах. Не бойтесь чего-то забыть, профессионалы понимают важность сей процедуры.
Действия по заверению осуществляют по месту жительства или проживания завещателя. Законным считается документ, заверенный в следующих условиях: в домашней обстановке; в нотариальном отделе; в медицинском учреждении или доме престарелых, где проживает наследодатель. Перед заверением нотариус внимательно проверяет данные, внесенные в документ, а лишь после этого ставит свою подпись.
Справка от соответствующего специалиста, подтверждающая вашу дееспособность. Данный пункт обязателен по закону только для людей старше 70 лет. Даже если вы намного моложе, рекомендуем вам приложить такую справку к пакету документов все равно.
Когда и зачем нужно? Закон выделяет очереди наследования имущества после смерти его владельца. Если не составить завещание, тогда жилплощадь достанется тем, кто находится в первой очереди, то есть близким родственникам. Если их нет, тогда наследникам из второй очереди и так далее.
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса
Помимо обязательных при оформлении своей последней воли можно указать дополнительные пункты, разъясняющие или расширяющие Ваши решения. Дополнительными условиями могут быть меры предосторожности, которые Вы пожелаете принять ради сохранения и разумного использования своего имущества.
Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.
Если человеку уже более 70 лет, то от него дополнительно потребуется справка из психоневрологического диспансера о том, что он полностью дееспособен и находится в трезвой памяти. Дело в том, что в дальнейшем отсутствие такой справки может стать основанием для того, чтобы бумагу признали недействительным в суде.
Образец завещания позволяет правильно оформить его, не упустив какие-то важные моменты. Наследодатель вправе сам подготовить документ либо воспользоваться помощью нотариуса.
Условия действительности и исключения из них
Гражданское законодательство установило правило, в соответствии с которым, в обязательном порядке, оформленное заявление подлежит нотариальному удостоверению.
У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.
Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:
- составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
- выезд нотариуса на дом к составителю;
- дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.
К тому же у человека могут быть свои пожелания и предпочтения. Эта процедура очень популярная, но важно знать все нюансы, которые ее касаются.
Для того, чтобы нотариус составил для вас завещание, необходимо подготовить все требующиеся бумаги. Дополнительно следует оплатить государственную пошлину.
У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.
Таким образом, правоустанавливающая документация на жилье не нужна для оформления завещания. Если описать недвижимость затруднительно, заинтересованное лицо вправе использовать абстрактные формулировки типа «квартиру (квартиры), которые будут принадлежа мне на момент смерти, завещаю». Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.
Нюансы оформления завещания на квартиру
Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время. В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.
Кроме того, оно должно быть от начала до конца написано своей рукой. Подписи недостаточно, поскольку по ней одной невозможно узнать, действительно ли завещание было составлено умершим при жизни; не находился ли завещатель в момент составления поручения в неадекватном состоянии (опьянении, под воздействием лекарств) и не подвергался ли давлению со стороны третьих лиц.
Отписывая имущество недееспособному лицу, нужно определить управителя и обозначить круг его полномочий. Например, он будет вправе ежемесячно получать в банке и передавать Вашему наследнику накопившиеся проценты, но не сможет единовременно снять основную сумму вклада.
К оформлению этого документа закон предусматривает определенные нормы, без соблюдения которых завещание является недействительным. [contents] Что нужно знать перед оформлением завещания? Перед тем как приступить к составлению завещания нужно внимательно ознакомиться с принципами и нюансами этого документа. А также юридическим последствиям.
Дата и место оформления документа — те данные, которые обязательно нужно указывать и перепроверять, поскольку завещание может уничтожаться и переписываться. В случае вашей смерти имущество будет распределено в соответствии с самой последней версией завещания.
Как правило, в стоимость услуги входит следующий перечень действий нотариуса:
- Составление бумаги специалистом (от 1 300 рублей до 3 000 рублей);
- Нанесение печати нотариуса на завещании (от 150 рублей до 500 рублей).